- Un llogater en situació de vulnerabilitat econòmica i social, sense alternativa habitacional amb una demanda de desnonament per falta de pagament del lloguer en curs amb, o sense, una data de desnonament.
En aquest cas, el llogater haurà presentar una sol·licitud de suspensió i haurà d’acreditar la situació de vulnerabilitat davant del jutjat i, aquest ho haurà de comunicar als Serveis Socials competents. A partir d’aquest moment:- Si hagués fixada data de llançament, s’iniciarà la suspensió extraordinària del mateix, amb un termini màxim de 6 mesos. A través del Reial Decret-Llei 21/2021 de 26 d’octubre de 2021, s’ha ampliat el termini màxim de suspensió fins el 28 de febrer de 2022.
- Si no hi hagués fixada data de llançament, per no haver transcorregut el termini de 10 dies per desallotjar l’habitatge, per pagar el deute, per comparèixer i formular oposició, o per no haver-se celebrat la vista, es suspendrà aquest termini o la vista per un termini màxim de 6 mesos. Actualment, a través del Reial Decret-Llei 21/2021 de 26 d’octubre, s’ha ampliat el termini màxim de suspensió fins el proper 28 de febrer de 2022.
- Si el propietari del pis de lloguer també es troba en situació de vulnerabilitat econòmica i social, haurà de presentar un escrit d’al·legacions acreditant la situació de vulnerabilitat davant del Jutjat, i aquest ho comunicarà als Serveis Socials per tal que es pronunciïn al respecte i proposin les mesures de protecció social necessàries. (Veure Dret de compensació dins de Mesures Covid-19 –> Lloguers)