{"id":238,"date":"2020-04-15T11:03:21","date_gmt":"2020-04-15T11:03:21","guid":{"rendered":"https:\/\/ingesol.cat\/bloc\/?page_id=238"},"modified":"2021-11-23T12:49:06","modified_gmt":"2021-11-23T12:49:06","slug":"faq-lloguers-covid-19","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ingesol.cat\/bloc\/faq-lloguers-covid-19\/","title":{"rendered":"Faq lloguers COVID-19"},"content":{"rendered":"

Totes aquestes mesures es poden demanar quan l\u2019habitatge \u00e9s l\u2019habitual dels llogaters o \u00a0dels \u00a0propietaris.<\/strong><\/p>\n

Lloguer: pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria<\/h3>
1. Em finalitza el contracte de lloguer del meu habitatge habitual, qu\u00e8 puc fer?<\/div>

Tots aquells contractes d\u2019arrendament de l\u2019habitatge habitual que dins del per\u00edode compr\u00e8s entre l’entrada en vigor del Reial Decret-Llei 11\/2020 i el dia 28 de febrer de 2022<\/strong> (termini ampliat pel Reial Decret-Llei 21\/2021 de 26 d’octubre), finalitzi el per\u00edode de pr\u00f2rroga obligat\u00f2ria previst a l’article 9.1 de la LAU o el per\u00edode de pr\u00f2rroga t\u00e0cita previst a l’article 10.1 de LAU, pr\u00e8via sol\u00b7licitud del llogater, podran demanar una pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria del termini del contracte d’arrendament per un per\u00edode m\u00e0xim de sis mesos<\/strong>, durant els quals es seguiran aplicant els terminis i condicions establerts pel contracte en vigor.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>

2. Quin \u00e9s el termini de pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria?<\/div>

El termini m\u00e0xim ser\u00e0 de 6 mesos,<\/strong> durant els quals es seguiran aplicant els terminis i condicions establerts pel contracte en vigor.<\/p>\n<\/div>

3. Com puc beneficiar-me d\u2019aquesta mesura (pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria)?<\/div>

L\u2019arrendatari haur\u00e0 de sol\u00b7licitar aquesta mesura per escrit al propietari, qui haur\u00e0 d\u2019acceptar obligat\u00f2riament aquesta proposta.<\/strong> Per tant, no caldr\u00e0 esperar l\u2019acceptaci\u00f3 de l\u2019arrendador per a la seva aplicaci\u00f3.<\/p>\n

Aquesta sol<\/strong>\u00b7licitud es realitzar\u00e0 per escrit <\/strong>omplint i signant el seg\u00fcent model de formulari:<\/p>\n

PR\u00d2RROGA EXTRAORDIN\u00c0RIA<\/a><\/div>\n<\/div><\/div><\/p>\n

Models de documents:<\/p>\n

Nou model PR\u00d2RROGA EXTRAORDIN\u00c0RIA<\/a><\/div>\n
\u00a0<\/div>\n

IMPORTANT!!!<\/u><\/strong> En aquest cas de pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria, no ser\u00e0 necessari acreditar ni complir amb cap requisit de vulnerabilitat econ\u00f2mica i social.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Quan l'arrendador \u00e9s un \"Gran Tenidor\"<\/h3>

Per a poder beneficiar-se de les seg\u00fcents mesures el llogater ha de trobar-se en la situaci\u00f3 de vulnerabilitat econ\u00f2mica i social recollida a l\u2019art. 5 del RDLl 11\/2020, i ho ha d\u2019acreditar davant del propietari -en el cas de sol\u00b7licitar la morat\u00f2ria- i davant de l\u2019entitat banc\u00e0ria -en cas de voler accedir a la l\u00ednia d\u2019avals- a trav\u00e9s dels documents pertinents.\r\n<\/p>

1. Quins s\u00f3n els requisits per trobar-se en situaci\u00f3 de vulnerabilitat econ\u00f2mica i social?<\/div>

Situaci\u00f3 de vulnerabilitat per a poder optar a les mesures de lloguer, segons l\u2019art. 5 RDLl 11\/2020. <\/strong><\/p>\n

Es requereix l\u2019acompliment de tots<\/strong> els seg\u00fcents requisits:<\/p>\n

    \n
  1. No disposar de treball, haver patit un ERTO, haver redu\u00eft la seva jornada laboral per haver de cuidar alg\u00fa i, en cas de treballadors aut\u00f2noms, que hagin vist redu\u00efts els seus ingressos durant la crisi originada per la COVID-19.<\/li>\n
  2. Que els ingressos totals de tots els membres de la unitat familiar no superin, en el mes anterior a la sol\u00b7licitud de la morat\u00f2ria:\n